600094:大名城2016年年度报告

公司久一向在腰槽专业评级机构。,它表现了公司令人敬畏的的概括练习强度。

练习情形吐艳放发股权用纸覆盖上市的公司,变脏本钱与胶料、区域优势、举行控告贮于蜂箱打中优势。成对懂得

同伴和练习把持人都认为某事属于某人了雄厚的资产扶助。,持续扶助股权用纸覆盖上市的公司膨胀物。

四的节 运转剖析与根究

一、运转剖析与根究

复习2016年,微观围绕接守,在前三个一刻钟,央行持续留在心中硬度的钱币谋略。,octanol 辛醇电话听筒

性宁愿紧缩,但合奏功能松动。,年一度的公司融本钱钱依然很低。。练习情形谋略阅历了手下留情。

解开热点城市持续绑增长,跟随热点城市处所价钱的感觉最敏锐的地方高涨,两会基于城市STR提议了去库存谋略。

偏振更远的抖搂。一接守,热点城市使人沮丧的投机贩卖性花费查问、出场了望风市集风险的接管谋略。,

另一接守,三、四线城市仍持续走存量战术,从供需两端上进市集围绕。同时,中锋增强练习情形地主

无效机制构想,区域使相同、时新镇化等主修突破持续助长,雄健作图梧桐从事勤劳的久远膨胀物的良好围绕。

(1)商品住宅去市场买东西售

2016年,全国性商品住宅去市场买东西售面积、声画同时性去市场买东西额创下新纪录。,但同比增长仍在持续增加。。全国性商

去市场买东西面积1亿平方米。,同比增长;去市场买东西额是万亿元。,同比增长,采用,

处所去市场买东西面积为1亿平方米。,同比增长,去市场买东西额达99兆640亿元。,同比增长;使舒缓前进

铺地板去市场买东西面积年年增长,销去市场买东西额同比增长;经商经商空间去市场买东西面积年年增长,销

去市场买东西额同比增长。

2016年度,公司雄健掌握去市场买东西机遇。,赚得去市场买东西稳步增长。公司年一度的赚得总职业面积。

平方米,不久以前的增长,年和约要点1亿元,不久以前的增长100%。

(二)房价走势

2016年,全国性热点价钱大幅高涨,绑后的官价紧缩。宽松的钱币围绕、阶段性供求

拉力和溢价占领,热点城市房价感觉最敏锐的地方高涨,100城市房价高涨,不久以前的增长

百分点,采用,北京的旧称、上海等十通都大邑新处所价钱高涨,二手房价钱也居高不下。

位。四一刻钟,出场了多城市调控后,热点城市的新房和二手房的价钱曾经下斜。。

该公司的举行控告在上海。、长三角和福州房价神速高涨。

(三)变脏供需

2016年,变脏供需总结总体平直地。,变脏价钱总体上扬。。全国性共同体300个城市启动。

百万平方米变脏运用,同比下斜,下斜扣押比2015下斜了一百分点。,合奏仍发作低水位。

平。采用,处所用铺地板积8亿平方米,同比下斜;经商用地1亿平方米,同比下斜

。2016年,全国性练习情形吐艳放发进取心变脏征用区,从不久以前开端下斜;变脏成

价钱是9129亿元。,增长,曲线上升斜率下斜了一百分点。。

2016年,公司坚持不懈地执行真正的精髓区膨胀物战术,雄健加法运算一线城市和精髓区的壤

地入伙,2015年至2016年公司变脏花费产额一共亿元,练习情形吐艳放发举行控告累计收买

构造面积10000平方米。

(四)花费启动

2016年,全国性练习情形吐艳放发花费、功绩双增长,练习情形吐艳放发花费102兆5810亿元。,名使习惯于的加法运算

浆糊(减除价钱等式,练习增长)。采用,住房花费68兆7040亿元,增长,速度递增筹集

百分点。住房花费占练习情形花费使相称。二线城市变成花费热点。

2016年,全国性练习情形吐艳放发举行控告的处所构想担任外场员,不久以前的增长。采用,住

宅破土面积521310万平方米,增长。房屋新生效面积166928万平方米,增长,速度递增提

高百分点。采用,处所新生效面积115911万平方米,增长。房屋结尾面积10亿6128万

平方米,增长,曲线上升斜率下斜了一百分点。。采用,处所结尾面积77185万平方米,增长。

2016年,新建和改建公司、更新区集中在上海。、福州、兰州及倚靠的,总构造面积

万平方米。

二、说闲话期次要事情

第一流的慢车 忧虑练习情形事情

2016年度,公司雄健掌握去市场买东西机遇。,赚得去市场买东西稳步增长。公司年一度的赚得签约面积145万平方

米,不久以前的增长,总去市场买东西额广袤1亿元。,不久以前的增长100%。

2016年度,该公司新建的铺地板集中在上海。、福建、兰州及倚靠的,总构造面积10000平方米

方米;练习情形吐艳放发举行控告累计收买构造面积10000平方米,举行控告外景公司的战术膨胀物发射中。

精髓区域土布和福州。

到2016年末,公司总资产1亿元。,不久以前的增长,股权用纸覆盖上市的公司同伴权利的对象

益亿元,不久以前的增长。公司资产亏空率79%,同比增长6%。,次要是因说闲话

与此同时,公司发行放大互信关系和合的广袤。,总体看,该公司的亏空比率发作单独变得安全控制的程度。。

2016年,公司进项广袤1亿元。,比不久以前高涨;股权用纸覆盖上市的公司系司同伴的净赚

亿元,比不久以前高涨。

2016年,公司运用地形,雄健采用多元主义融资方法和从事金融竞选运动开创销售,筹集融资实力,无效

降低说辞财务本钱。发行国债12亿元,40亿元非有议论余地的发行放大互信关系;非有议论余地的

发行股权用纸覆盖筹集1亿元;倾斜飞行和非倾斜飞行机构专款1000亿元。;说辞练习情形从事勤劳的基金75亿元。公司

本钱总本钱5%,与当年年终比拟,有自明增加。。

第二份食物慢车 忧虑黄金把持事情

论练习情形构象转变与修长的的背景资料,放慢从事金融竞选运动开创踱,练习情形从事金融竞选运动运作花样的晋级,练习情形

化合从事金融竞选运动维修服务已变成膨胀物的必然癖好。

2016年是大名城执行从事勤劳的与本钱双轮车道和构象转变膨胀物的第一流的年,黄金把持事情年一度的攻破用纸覆盖市集

低迷、财务杠杆的不利等式,紧缩的把持风险,依法稳固运转,合规手术,放慢从事金融竞选运动展现、

黄金把持事情多元主义已举步坚固的一步。。

经过年的膨胀物,著名的城市金控归类曾经受胎比较地优秀的的经历。,练习探究产品说辞

花费养殖,并组织了鲜艳的探究任职培训。,为了康健、新能源资源、对高端勤劳等邀请举行了深化探究。,

探究从事勤劳的膨胀物过程打中膨胀物规律、膨胀物自行车、假装等式、从事勤劳的转变、资源配置、膨胀物谋略等。。

用纸覆盖花费机关

以著名城市金控子康胜开票资为例,集中:稳定地集中或指向:增量基金、用纸覆盖花费基金、楼中楼市集布告,扩

它对本钱市集发作了宏大的假装,并发作了必然的花费及于。,说闲话期内,康胜花费执行资产广袤30。

亿元。

1、厕股权用纸覆盖上市的公司的发行

2016年,康胜开票资集中:稳定地集中或指向:增量基金电视节旨在总安排,分担了林洋能源资源公司。、鱼跃麦克匪特斯氏疗法、共进共同承当、海走快、永

GUI电器与Li Zhu gr 6家股权用纸覆盖上市的公司的非有议论余地的发行,自有资产总花费1亿元。。

2、战术花费股权用纸覆盖上市的公司

康胜花费懂得共同承当SH600 083.,作为其最大同伴;懂得安纳达(SZ002136)

5%的共同承当。,作为其第二份食物大同伴;懂得中广影视(834641)420万股共同承当。

2016年4月20日公司及康胜开票资等合懂得70%股权的股份分店印派森在全国性中小进取心股

运送零碎(即新三板)上市,用纸覆盖略号:印派森,用纸覆盖密码:836662。让方法:合同书转向

让。

3、执行亲自的备有销售

康胜花费获正当说辞私募股权基金,说闲话期内,发现并经过基金邀请协会常安康胜1

理发射”和“康盛多谋略精选用纸覆盖花费基金”,初始胶料分岔为3200万元。、1800万元,康胜开票

基金销售花费指导老师、基金执行人。自发现前述的基金销售以后,运转良好,花费生利高于

市集平均分配程度。

从事金融竞选运动花费机关

2016年,收买中期租赁物的黄金城市、启动河说辞管保、投入发现西安彩有重大意义的息执行公司、财

务花费内阁从事金融竞选运动卡券,构架从事金融竞选运动四通八达的生态零碎。

1、中期租赁物公司股权收买

说闲话期内,公司贡献的25亿元收买中期租赁物公司100%股权,从事金融竞选运动担任外场员的单独要紧进行。。

2、发现说辞管保业者

2016年3月,名城黄金把持与甘肃公路航空观光花费归类

管保共同承当限定群众司,登记本钱25亿元。,名城金控以自有资产贡献的亿元,持股级别14%,为

河财险第二份食物大同伴。2016年9月,柴纳保监会满意、喜欢筹划任务,眼前,使关心任务正雄健膨胀物。。

3、资产执行公司协作发现

2016年10月戈尔登城与西安花费股份限定群众司、上海荣锦花费归类限定群众司

安财通资产执行限定群众司,采用,著名城市黄金把持花费1500万元。,持股级别30%。长安彩通资产执行限定群众司

该公司专注于集中:稳定地集中或指向:进项事情。,勤劳花费将在将来逐渐膨胀物。、股权花费、放大互信关系花费、股权用纸覆盖上市的公司战术

花费及倚靠事情。

4、厕内阁用纸覆盖增长

名城黄金股份全资分店元康花费,作为从事金融竞选运动花费者厕IPO前。内阁从事金融竞选运动卡

全号码牌,伸缩性功能,具有稀缺性,厕内阁用纸覆盖增长契合名城金控归类事情膨胀物必要,具

有协合效应。

从事勤劳的花费机关

2016年10月,名城金控编造上海著名新能源资源科学技术限定群众司,作为新能源资源从事勤劳的担任外场员的公司

花费运营平台。2017年3月2日,公司与泰州市人民内阁签字了协作合同书。

合同书书》,在台州湾整数的有经济效益的从事勤劳的集聚区东部新区说辞新能源资源分店并花费构想本公司首个新能源资源

从事勤劳的园,经过受让集中区的变脏获取,构想一百亿多个新能源资源从事勤劳的园区举行控告,参加内阁招商引资,

园区内互插勤劳进取心引见,新能源资源从事勤劳的链的构架,发现新能源资源探究院,努力赚得汽车说辞和能源资源贮存。

车站及倚靠邀请。直到这份报纸告日,新能源资源举行控告已达到结尾的举行控告金钱或财产的转让,专业群的组织等。。

(1)次要事情剖析

营业利弊得失表与资金涨潮ST互插科目不同剖析

单位:元 钱币:人民币

科目 本工夫 不久以前同时性 不同事别(%)

营业进项 8,764,902,968.97 5,167,571,883.76 69.61

事情进入本 4,832,689,387.96 3,187,132,432.02 53

去市场买东西费 314,023,244.47 226,181,058.53 38.84

执行费 340,088,689.86 298,234,971.92 14.03

财务费 685,771,596.9 302,327,487.24 126.83

经纪竞选运动净资金涨潮 -6,528,975,206.10 -6,721,040,096.52 不合身

花费竞选运动净资金涨潮 -4,796,385,665.38 -337,282,205.2 不合身

筹资竞选运动说辞的净资金涨潮 9,995,601,254 8,817,151,19 13.37

研究与功绩补足

从科学实验中提取的价值变奏曲

请参阅进项和特效药。

本钱剖析

1. 进项与本钱剖析

√合身 □不合身

说闲话期内,公司赚得营业总进项1亿元。,主营事情进项,赚得商品住宅去市场买东西售事情的这样地宿营

营业进项1亿元,与不久以前同时性比拟加法运算,公司预售房屋的干慢车将在处所区达到结尾的。,这一工夫开会

进项确实条旨在去市场买东西广袤已往加法运算。公司财务花费租赁物事情达1亿家,与不久以前同时性比拟

加法运算亿元,次要是基于今天从事金融竞选运动花费和租赁物的加法运算。

前五名去市场买东西客户的去市场买东西额为1亿。,公司眼前去市场买东西的级别为:。

(1)次要事情机关、子销售、分铺地板环境

单位:元 钱币:人民币

次要事情子机关

营业进项 事情进入 厚货币利率

分邀请 营业进项 事情进入本 厚货币利率(%) 比不久以前增 本必尚 比不久以前

减(%) 年增减 增减(%)

(%)

练习情形板 7,796,174,644. 4,493,505,066. 42.36 52.70 40.78 加法运算

块 69 59 百分点

黄金把持面板 836,955,505.30 240,268,181 53.61 不合身 不合身 不合身

主营事情子销售环境

营业进项 事情进入 厚货币利率

子销售 营业进项 事情进入本 厚货币利率(%) 比不久以前增 本必尚 比不久以前

减(%) 年增减 增减(%)

(%)

商品住宅去市场买东西 7,796,174,644. 4,493,505,066. 42.36 52.70 40.78 加法运算

售 69 59 百分点

从事金融竞选运动花费 836,955,505.30 240,268,181 53.61 不合身 不合身 不合身

租赁物

主营事情区域产生分歧

营业进项 事情进入 厚货币利率

分铺地板 营业进项 事情进入本 厚货币利率(%) 比不久以前增 本必尚 比不久以前

减(%) 年增减 增减(%)

(%)

华东区域 3,480,354,404. 2,597,585,068. 25.36 144.33 100.80 加法运算

11 41 16.18个

百分点

东北区域 3,401,184,180. 1,204,054,782. 60 74.27 41.55 加法运算

12 35 个

百分点

东南区域 1,245,191,609. 691,865,215.83 44.44 -27.99 -33.05 加法运算4.2

78 百分点

华北区域 506,399,955.98 240,268,181 52.55 不合身 不合身 不合身

次要事情子机关、子销售、分区使习惯于扮演

√合身 □不合身

该公司的进项和厚返乡增长是人华东铺地板。,次要报账是上海嘉定举行控告。;

喝彩东北区域的事情进项不久以前的增长,事情厚货币利率较头年加法运算百分点,次要系公

该机关外景福州著名的埠和著名的城市方格。。

(2)生产与销售剖析

□合身 这是不合身的。

(2)本钱剖析表

单位:元

子机关

现期占 头年 今天黄金

分邀请 本钱构 今天黄要点 总本钱 不久以前同时性 声画同时性 肉酱高于 环境

成举行控告 级别 占总 年同时性 阐明

(%) 本钱 不同比

级别 例(%)

(%)

练习情形 功绩成 4,493,505,066.59 92.98 3,177,654,324.07 99.7 41.41 请拜见以下愿意的

板块 本 环境说

黄金把持面板 从事金融竞选运动投 240,268,181 4.97 不合身

块 资及

倚靠 倚靠圆满就就 98,916,140.86 2.05 9,478,107.95 0 943.63

子销售环境

头年 今天黄金

现期占 声画同时性 肉酱高于

子销售 本钱构 今天黄要点 总本钱 不久以前同时性 占总 年同时性 环境

成举行控告 级别 本钱 不同比 阐明

(%) 级别 例(%)

(%)

商品住宅 功绩成 4,493,505,066.59 92.98 3,177,654,324.07 99.7 41.41 见下

去市场买东西 本 列环境

阐明

从事金融竞选运动投 倚靠圆满就就 240,268,181 4.97 不合身

本钱与租赁物书

倚靠 倚靠圆满就就 98,916,140.86 2.05 9,478,107.95 0 943.63

本钱剖析的倚靠扮演

√合身 □不合身

前五名供给者的推销数字达100台。,今天商品和维修服务的总收买级别。

(3)次要去市场买东西客户和次要供给者。

□合身 这是不合身的。

2. 费

√合身 □不合身

单位:元

科目 本工夫 不久以前同时性 不同事别(%)

去市场买东西费 314,023,244.47 226,181,058.53 38.84

执行费 340,088,689.86 298,234,971.92 14.03

财务费 685,771,596.90 302,327,487.24 126.83

(1)去市场买东西本钱加法运算超越1亿元。,增幅,次要机关正扩充去市场买东西胶料。,加

大市集花费。

(2)财政补足比头年加法运算1亿元完毕。,增幅,各大公司因事情环境扩充融资价格稳定

花样向导。

3. 研究与功绩入伙

R&D输出表

□合身这是不合身的。

环境阐明

□合身这是不合身的。

4. 现钞流转

√合身 □不合身

单位:元

科目 本工夫 不久以前同时性 不同事别(%)

经商竞选运动说辞的 -6,528,975,206.10 -6,721,040,096.52 不合身

资金涨潮净总值

花费竞选运动发作的 -4,796,385,665.38 -337,282,205.20 不合身

资金涨潮净总值

筹资竞选运动说辞的 9,995,601,254 8,817,151,19 13.37

资金涨潮净总值

(1)经纪竞选运动净资金涨潮较前期加法运算,次要机关正更远的扩充事情广袤。

本钱事情加法运算的假装。

(2)花费竞选运动净资金涨潮较前期增加,次要机关是扩充从事金融竞选运动花费事情胶料,同时锣

中远租赁物限定群众司收买。

(3)筹资竞选运动说辞的净资金涨潮较前期加法运算,各大公司因事情环境扩充融资价格稳定模,这样地成绩是新的。

放大互信关系传播加法运算和集中:稳定地集中或指向:增长。

(二)非次要事情返乡发作主修不同的解说

□合身 这是不合身的。

(三)资产、亏空剖析

√合身 □不合身

1. 资产及亏空带有某种腔调

单位:万元

现结巴地说出 端子金

末数占 前结巴地说出末数 肉酱高于结巴地说出

举行控告命名 现期完毕 总资产 前结巴地说出末数 占总资产的 终极不同率 环境阐明

的级别 级别(%) (%)

(%)

分为懂得 25,159.63 6 1,725.00 0.05 1358.53% 凑合LAN Gao

有卖的。 新股权事情

资产 所致

倚靠步骤 412,909.01 7.62 24,50 0.67 1585.34% 营地变革助长

资产 赋税收入一部类,

新中间范围群众

引进资产

所致

可供灌筑 174,272.36 3.22 3,10 0.08 5522% 进取心财务花费

从事金融竞选运动资产 本钱事情加法运算

花费诱因

年深月久应收账款试图资金偿付的本息 145,402 2.68 0 0 不合身 公司附加的

款 程公司扩张

资产广袤

花费性住房 124,108.64 2.29 48,234.09 1.32 157.30% 这样地成绩的一慢车

获得 功绩销售转

为自有财产

外部的租赁物

好感 165,178.72 3.05 不合身 公司收买

程公司

递延所得 80,514.26 1.49 49,016.78 1.34 64.26% 新举行控告去市场买东西

赋税收入资产 售回款所致

倚靠非涨潮 88,072.39 3 8,534.73 0.02 1,029 新中间范围群众

动资产 分部加法运算资产

所致

短期专款 264, 4.87 182, 4.99 45.05% 融资胶料扩张张

大所致

周旋账款 297,388 5.49 381,501.13 16 -22.05%

预收试图资金偿付的本息 533,561.75 9.85 324,797.01 8.90 64.28% 新举行控告去市场买东西

售回款加法运算

所致

周旋利钱 28,35 2 11,289 1 151.36% 融资胶料扩张张

大所致

倚靠周旋 886,49 16.36 699,852.00 19.19 26.66%

年内到 246,955.77 4.56 180,008.82 4.93 37.19% 融资胶料加法运算

非电流相 附加报账

静态责怪

周旋放大互信关系 761,169.26 14.06 207,954 5.70 266.03% 这样地成绩是新的。增发

前后一致报账

年深月久应对 18,501.73 4 不合身 新中间范围群众

款 Si担任示范兵

本钱公积 585,404 10.81 155,708.08 4.27 275.96% 非有议论余地的发行

股权用纸覆盖溢价使舒缓前进室

未分派利 194,632.20 9 110,607.17 3.03 75.97% 现期净赚

润 向上生长向导

多数同伴 69,681.84 1.29 484,272.61 13.28 -85.61% 未完备合原则

权利 构架边界

次要报账举行控告

输出输出

并由

资产亏空表

√合身 □不合身

请参阅下面的表格。

2. 表示保留或保存时用报印制的广告期完毕的限定资产

√合身 □不合身

举行控告 端子财务主管账簿说辞(单位):元)

钱币资产 1,082,745,

存货 18,878,788,

集中:稳定地集中或指向:资产 459,071,

花费性住练习情形 261,611,

倚靠步骤资产 2,285,817,223

倚靠非涨潮动资产 625,000,

年深月久应收账款试图资金偿付的本息款 1,454,003,

年内到非电流相动资产 1,341,054,

可供灌筑从事金融竞选运动资产 274,990,

想出 26,466,911,073.12

3. 倚靠阐明

□合身 这是不合身的。

(四)邀请经纪性人剖析

敷用不合身。

2016年以后练习情形去库存谋略取等等雄健引起,跟随市集市的回复,三、四的城市的库存压力

认为某事属于某人必然解除。还房价、变脏价钱的非理智的高涨会更远的加深市集和从事金融竞选运动的好转。。中锋有经济效益的任务国会提议,

我们的不得不把从事金融竞选运动风险的望风和把持放在更要紧的名列前茅。,更远的直言的住房名列前茅。。地方法规也将持续。

诗策的指向,在扶助同居者购房的同时,他们也全部的关怀C,戒热点城市的酵母粉

风险与市集崎岖,为放大机能使成为更坚固的根底。

练习情形业运营人剖析

1. 说闲话期内的练习情形贮于蜂箱中

√合身 □不合身

一级土 协作开

序 持续膨胀物 持续膨胀物土 地达成协议 展现性能构想 是/否触及 协作功绩举行控告目 发举行控告

号 变脏的区域 变脏面积(单位) 面积 面积(平方米) 协作功绩举行控告目 触及使成平面 的权利

平方米) (方) 目 积(平均分配率方米) 占比

米) (%)

1 东南区域 1,228,210 2,747,329.77是 133,159.70 51

2 东北区域 561,253.34 1,356,267.54是 218,117.50 55

3 华东区域 39, 86,274.00否

4 想出 1,828,681.36 4,189,871.31

公司眼前的变脏一级功绩举行控告包孕兰州。、河北、福建等地的一些举行控告,一级变脏达成协议面积约2823万平方千米。

方米,但受地方内阁变脏征用实力的制约。,公司1级膨胀物事情通过进化进程发展或发作舒缓。。直到这份报纸

告期日,除公司将懂得的兰州高新技术功绩构想限定群众司80%的股权让停止兰州一级功绩外,公

河北举行控告已从一级D腰槽初始花费。,但眼前还缺勤签字其中的哪一个哪些合同书。。

2. 说闲话期练习情形吐艳放发花费

√合身 □不合身

单位:万元 流传:人民币

目/

经新

序地 营开 工程铺地板 举行控告展现计 总构造面积 功绩破土打中任务面 填写使成平面 说闲话期练习花费

号区 举行控告命名艰难行进 积(平均分配率方米) 性能构想担任外场员 (平均分配率方米) 积(平均分配率方米) 积(方) 总花费额 资额

态项 (平均分配率方米) 米)

目/

东 著名的城市把开进港

1南 区(名城州住房艰难行进) 40,270 106,966.45 146,485.65 146,485.65 88,301.40 8,369.00

两个成绩)

东 名城港两栖作战的

2南 区东边城市宅工 40,677.00 14,3 40,320.08 40,320.08 50,570 8,361.00

(经商)

3东 名城把开进港六号现场 36,433.10 89,625.43 108,218.70 108,218.70 58,381.00 5,144.00

南 贺县区 宅工

东 名城把开进港七新生

4南 区域长域 宅开 51,409.30 174,792 211,892 211,892 278,139.00 182,193.00

东 名城把开进港八新生

5南 紫金阁吐艳区 60,880 194,815.53 247,317.09 247,317.09 323,287.00 194,731.00

东 福州名城

6南 市方格 合工 56,954.70 284,770 411,756.25 411,756.25 286,846.00 14,598.00

7东 现场直播的在长乐 69, 174,787.50 212,593.79 212,593.79 188,932.54 22,815.00

南 宅建

东 永泰东部观光经纪者

8南 观光新城(8从事勤劳的) 工/ 42,687.00 2,234,379.00 37,356.20 37,356.20 26,129.15 17,608

案情) 竣

东 福清支持者处所

9南 郊区(30房构想) 55,673.00 194,855.50 242,874.00 242,874.00 150, 21,192.00

号案情)

东 福清、柴纳和新西兰

10南 市二区(54户吐艳) 88,262.00 264,786.00 337,988.63 337,988.63 179,353.00 83,065.00

号案情) 工

11东 上海处所 38,819.00 85,334.39 112,259.03 112,259.03 133,4 12,079.00

南 名郡 宅项

华 唐城大明市

12东 (D 03-05A处所功绩) 61,248.50 104,125 148,975.25 148,975.25 499,377.00 49,785.00

案情)

华 这样地城市的名字是在唐朝。

13东 (D 04-07房屋艰难行进) 52,194.30 73,072.02 111,097.27 111,097.27 382,464.00 264,095.58

案情) 项

综在

14西 兰州城市概括建 51,361.00 451,401.18 583,993.77 583,993.77 538,851.00 54,736.00

北 合体 体项

兰州东慢车区 在

15西 一期处所功绩 68,775.00 36,703.00 49,32 49,32 14,10 382.00

北 (F案情)宅项

兰州东慢车区 新

西 科学技术城两阶段吐艳

北部各州16号 (5×6)常住雇工 164,013.10 384,076.50 445,191.24 445,191.24 156,766.00 28,192.00

块) 项

兰州东慢车区

新技术双相 在

17西 (3、4、7-1、商建 264,120 570,966.42 622,186.64 622,186.64 147,319.76 43,539.00

北 9、10-1、11、住项

17、18#地 目

块)

合 1,243,697.30 5,439,799 4,069,825.21 3,213,429.30 856,395.91 3,502,233.25 1,010,884.46

3. 说闲话期内的练习情形去市场买东西

√合身 □不合身

序 铺地板 举行控告 经纪业态 可供灌筑面积 售前区

号 (平均分配率方米) (平均分配率方米)

1 华东 常州名城 处所 287,479.77 251,188.79

2 华东 常州大明市二号 处所 443,702.23 366,467.29

3 东南 兰州东慢车区技 处所 1,500,987.36 758,57

新镇1期

4 东南 兰州东慢车区技 处所 189,274.03 34,764.10

新镇兴兴河盛

本部的

5 东南 兰州名城 商办 470,725.70 120,701.00

方格

6 华东 上海命名 处所 80,823.37 79,451.42

7 华东 上海的名字叫Yue Hua 处所 33,331.78 20,678.00

8 东北 名城把开进港一区 处所 675,430.12 628,994.55

(两个单独内阁)

夏尔C)

9 东北 名城港区 处所 965,791.71 914,775

东边城市

10 东北 名城港区三区 处所 233,050.12 171,897.21

一群显赫的人物湾

11 东北 五大名城把开进港 处所 142,570.03 121,437.19

尚郡

12 东北 名城港区六区 处所 88,047.19 82,487.56

禾郡

13 东北 名城港区七区 处所 164,284.48 52,292.78

珑域

14 东北 福州名城 概括体 303,372.53 110,114.99

方格

15 东北 永泰东部观光 处所 399,40 164,34

新镇(3平方米6变脏)

块)

16 东北 长乐名城 处所 166,930.26 158,006.58

17 东北 傅青姓安名城 处所 191,704.10 154,681

一区

18 东北 傅青姓安名城 处所 43,346.64 31,

二区

想出 6,380,263.22 4,221,999.70

4. 说闲话期内的练习情形租赁物

□合身 这是不合身的。

5. 公司财务与说闲话期融资

√合身 □不合身

单位:万元 流传:人民币

终极融资数字 融资总体平均分配本钱 利钱本钱化要点

3,017,888.84 5 111,161.90

6. 倚靠阐明

□合身 这是不合身的。

(五)花费带有某种腔调剖析

1、外资股权花费的概括剖析

√合身 □不合身

说闲话期内的花费数字为1。,826,143万元。

(1)主修股权花费

√合身 □不合身

花费群众 次要事情 花费 花费 持股比 资产 表示保留或保存时用报 评论进项 说闲话是 发表日期

机关命名 方法 要点例 发起 印制的广告期完毕 期内否 (倘若其中的一部分话)

通过进化进程发展或发作情 触及的利弊得失

况 诉

中期租赁物 虚伪行为、器 股权 25亿 100% 自有 已达到结尾的 中期租赁物 赢得否 2016年4月

限定群众司 联在一起文艺 收买 元人 资产 股权交 2016年 26天

手术租赁物; 民币 割 -2019年经 暂工夫公报

融资租赁物; 2016-035

租赁物虚伪行为 审计净赚 2016-046

海上营救用双手触摸、举起或握住; 保湿不低

租赁物事情 人民币2元

会诊等。

亿元、3亿

元、4亿元、

5亿元。

杭州浦润 股权花费、 花费 5亿 自有 已达到结尾的 花钱的东西与否 2016年11

明星融资股权 花费执行 说辞 元人 资产 贡献的 3月17日

花费进取心 民币 工夫公报

(限定结成) 2016-093

伙) 2016-097

(2)主修的非股权花费

√合身 □不合身

说闲话期内,公司达到结尾的发行非有议论余地的发行股权用纸覆盖。,基金花费举行控告的特别性在同一天到晚发行。

共同承当限定群众司募集资产运用环境特别说闲话。

(3)按公允说辞计量的从事金融竞选运动资产

√合身 □不合身

单位:万元 流传:人民币

花费典型 分级 变卖书价 初始书价 公允说辞不同 花费进项 资产发起

值 说辞/今天收买

入初始本钱

权利器市收益 60,706.67 77,678.12 1,563.32 -731.33 自有资产

资 融资产

权利器可供灌筑。 148,106.66 144,095.77 4,010.89 0 自有资产

资 从事金融竞选运动资产

(六)主修资产和股权灌筑

√合身 □不合身

2016年11月10日公司直觉届董事会第五十九个次国会,2016年11月29日,第三次在2016。

时同伴大会,公司经过人民币73元。,453万元价钱,兰州高新技术功绩构想限定群众司

公司80%的股权让给兰州高科花费膨胀物归类公司。特别性请参阅公司公报(2016-090)。、

2016-091、2016-097)。直到这份报纸告日,兰州高科花费膨胀物归类公司已向公司偿还股权让款37000

万元。

(七)次要共同承当公司剖析

√合身 □不合身

次要分店根本感环境 单位:万元 流传:人民币

序 公机关命名 所处邀请 登记本钱 总资产 净资产 净赚 次要举行控告

深圳名城的黄金把持

1 (归类)限定 股权花费 300, 1,236,074.27 349,505.71 10,636.19 股权花费

公司

2 名城获得(幸运) 练习情形吐艳放 170, 2,176,858.00 347,906.55 64,733 著名的镇、入港停泊等。

功绩限定群众司 发

上海名城 练习情形吐艳放

3 勤劳膨胀物限定群众司 发 10, 944,783.44 25,156.37 -4,235 常州名城

说闲话期内分店的收买和用双手触摸、举起或握住

单位:万元 流传:人民币

公机关命名 说闲话打拍子分店的收买和用双手触摸、举起或握住 对说辞、运转和功能的假装

兰州高新技术功绩构想限定群众司 股权让 股权让还缺勤达到结尾的。

中期租赁物限定群众司 股权收买 在说闲话期内为公司试图3亿净。

返乡

净赚超越10%的分店环境 单位:万元 流传:人民币

序 公机关命名 营业进项 营业返乡 净赚

1 名城获得(幸运)功绩限定群众司 347,167.10 86,990.23 64,733

2 深圳名城的黄金把持(归类)限定群众司 51,794.46 16,138.61 10,636.19

2 上海名城产业限定群众司 157,485.37 23,117.60 18,163.35

(八)公司管理构架干。

√合身 □不合身

下列的构架实在将归入。这种构架干的事情广袤是限定的。,仅限于

商定的打伙儿花费和依赖于合同书;说辞的旨在是直言的和怪人的。,最好的向花费者发给不。

融资同事从事金融竞选运动器,如一部分,对我公司分店的练习情形放放

功绩举行控告试图资产扶助。公司在这种构架中有次等进项(廉价出售进项)。,对构架化

干的倚靠花费方试图保证人或承当补足责怪,公司在构架上有明显或要紧的变量及于。

公司对该类构架化干具有把持权,将其归入合日志。

单位:万元 流传:人民币

序 公机关命名 登记地 事情高质量的 事情胶料

1 同乡依赖于轩然4号用纸覆盖花费单一资产依赖于 北京的旧称 花费 10,000

2 鹏华资产西藏康盛定增1号资产执行发射 上海 花费 9,330

三、公司将来膨胀物的根究与剖析

(一) 从事勤劳的构架与癖好

敷用不合身。

柴纳2016的练习情形市集去市场买东西创下新高。,城市和区域的偏振是不言而喻的。,交谈慢车过热的市集围绕,限

限购信誉谋略重新开始,中锋提议房屋是住房的思索。、责任油煎的。,练习情形谋略接守,中锋经

有经济效益的任务国会提议了持续城市的方针。,确保市集稳固膨胀物。在增强住房宽恕处所财产的同时,通过城市

施策、中年深月久公共关系的严密的调控与机能。柴纳的钱币谋略也将从感觉最敏锐的地方增长转向稳固。

康健中立。评论2017年,柴纳练习情形的根本谋略目的是稳固。,市集将逐渐回归辩论。。

(二) 公司膨胀物战术

敷用不合身。

2017年钱币谋略将导向硬度康中立,为公司,诱惹城市膨胀物自行车,选择膨胀物

权利精髓城市,诱惹差同化鸿运。同时,应更远的增强风险把持和把持。,销售谋略的驾驶晋级,灵

活、雄健应对市集调节。

1、2017年,公司将持续扩充练习情形事情胶料。,练习情形展现、二线城市尽,使团结一致和扩充福气

建及长三角区域的名城优点,拓展深圳、广州、北京的旧称等一线城市及边缘区域地从事勤劳的务,筹集

二线城市级别。

收买练习情形举行控告时,变卦以一级市集拍卖尽的方法,另一接守雄健助长支持者功绩,要经过

增强强协会,经过股权收买、侵占收买等虚伪行为,放慢练习情形举行控告火线展现和结症第二份食物次联动,

硬度放大事情展现,增强和拓展练习情形事情。

2、持续“从事勤劳的+本钱”的双轮车道花样不动。借助金控平台从事勤劳的并购优势,赚得从事勤劳的与本钱

相雷管,掌握邀请外景,新能源资源从事勤劳的的开创与膨胀物,培育新的事情增长极。

3、在归类中持续执行不景气的化执行,激化归类执行与把持函数,降低说辞执行程度,标准进取心经纪,

筹集运营实力。

(三) 经纪发射

敷用不合身。

2017年度,因现存的变脏贮于蜂箱中胶料,评论新建生效面积为133万平方米,当年结尾面积为80万平方米。

方米;发射赚得练习情形去市场买东西要点不久以前的增长不在水下20%。

(四) 可能性交谈的风险

敷用不合身。

1、练习情形偏振将在2017持续。,练习情形调控谋略将因城市ST而执行。跟随处处在变脏

供给方法、商品住宅去市场买东西售、信贷谋略等接守的调控谋略的接二连三突出,公司在变脏获取与销售营销等

接守的无把握、不确定的事物将加法运算,然后假装公司的变脏获取发射和盘算去市场买东西目的的赚得。

2、接管层绑Housi的融资使出轨和融资谋略,练习情形进取心融资再次交谈苦行苦难的经验。,公司

多使出轨融资将交谈许多的努力地。,融本钱钱将占领,同时,绑住房公约信誉谋略。,特别是公约要点的征收。

紧,将延伸公司的去市场买东西自行车。,然后假装去市场买东西目的的赚得。。

3、新能源资源从事勤劳的仍发作培育和膨胀物工夫。,同时,也交谈着内阁扶持谋略的修长的。

竞赛压力。

基于前述的风险,这家公司也会模仿。,雄健修长的和优化组合经纪理念。适时关怀变脏市集谋略不同,

筹集变脏征用性能,寻觅构架性机遇。

公司将持续探究多元主义融资使出轨。。与从事金融竞选运动机构协作,放慢特辑基金多样化的融资

功绩、练习情形举行控告股权花费。在机遇完备时,朝着公司的经商地生产与销售售,尝试资产用纸覆盖化。,复兴本钱

产、筹集资产运用实力,轻资产经纪。

新能源资源从事勤劳的,公司将注重人才引进和群协作,放大良好的激发机制,繁殖

技术研究与功绩入伙,成为王后或其他大于卒的子销售竞赛力。同时雄健拓展顺流地赋形剂和能源资源贮存,经过从事勤劳的链一致,花费增加

本钱运营风险。

(五) 倚靠

□合身这是不合身的。

四、公司不合身价格稳定或内阁秘密。、经商秘密等特别报账,指导未发表的环境

解说报账

□合身这是不合身的。

第五节 要紧事项

一、权益股返乡分派或本钱公积金加法运算发射

(1)现钞股息谋略的组成、执行或修长的

敷用不合身。

公司比照柴纳证监会《忧虑更远的抬出去股权用纸覆盖上市的公司现钞分赃使关心事项的印制的广告》(证监发[2012]37

号)、《股权用纸覆盖上市的公司接管正好第3号——股权用纸覆盖上市的公司现钞分赃》(证监会公报[2013]43号)和《上

股权用纸覆盖上市的公司现钞股息正好的使关心规则,现钞股息谋略,对公司条例的兴味

发行事项的方针决策程序和机制曾经主编,返乡分派互插方针决策程序和机制

(第三十九个)方法细则(9月20日)、第七十五个人组成的橄榄球队条、第一流的百零六条、第一流的百五十五个人组成的橄榄球队条、

第一流的百五十六条、第一流的百七条、规则了第一流的百五十八条使关心规则。。

方法的条目和级别直言的、直言的。,互插方针决策程序和机制优秀的。,孤独董事公务

公务发展应其中的一部分功能,它为中小同伴试图供应的机遇。,中小同伴的合法权利

片面维持。

公司组成有《上海大名城进取心共同承当限定群众司将来三年(2014-2016年度)同伴分赃及于展现》,

三年股息发射。

公司的返乡分派发射紧缩的因PR。,由董事会详述经过后,

并请教同伴大会审批。,孤独方针决策。近三年来,公司现钞股息数字(含税) 20,426

万元,近三年来,公司赚等等年平均分配返乡。,万元,过来三年现钞股息数字

年度平均分配可分派返乡级别。现钞股息在返乡分派中所占级别为100%。。

(二)公司近三年(含说闲话期)的权益股股息分派方判例或发射、本钱贮于蜂箱中加法运算本钱存量

判例或发射

单位:万元 流传:人民币

年度合红利 合日志财务主管

分赃 每10股派送每10股派系每10股。 现钞分赃 说闲话可认为某事属于某人 股权用纸覆盖上市的公司系

年度 红股数 货币利率(元) 加法运算数字(股权用纸覆盖) 的数额 权益股权用纸覆盖上市的公司 普通同伴

(股权用纸覆盖) (含税) (含税) 同伴净赚 的净赚的比

润 率(%)

2016年 0 0 0 12,376.63 84,025.02 14.73

2015年 0 0 0 0 45,724.16 0

2014年 0 0 8,046.23 34,543.32 23.29

(三)以现钞方法企图回购共同承当数量现钞分赃的环境

□合身 这是不合身的。

(四)说闲话期内赢得且总公司可供权益股同伴分派返乡为正,但缺勤权益股现钞返乡。

分派工程预案的,公司应发表UND的报账及运用和运用发射。

□合身 这是不合身的。

二、接受报价实行

(一) 公司练习把持人、同伴、关系方、互插方,如买方和公司,都在t中。

持续说闲话期的接受报价

√合身 □不合身

如未

倘若责任, 能及

接受报价时 条件 条件 工夫功能应该是 时履

接受报价背景资料 接受报价 接受报价方 接受报价 区间和持续工夫 有履 即时 未达到结尾的表现 行应

典型 愿意的 限 行期 紧缩的 成实行的 阐明

限 实行 详细报账 下一

步计

股权分置变革

的接受报价

倚靠 福州东福 忧虑漂白剂上市 2009-10否 是

产业膨胀物 从事勤劳的竞赛 -23

限定群众司 诺,论规制与复原 年深月久有

关系较少的的市 效

收买说闲话书 诺,忧虑维持与上市

或权利不同 进取心孤独接受报价

在说闲话中 倚靠 福州创园 忧虑漂白剂上市 2009-10否 是

作接受报价 经商限定群众司 从事勤劳的竞赛 -23

公司 诺,论规制与复原 年深月久有

关系较少的的市 效

诺,忧虑维持与上市

进取心孤独接受报价

倚靠 俞培俤 忧虑漂白剂上市 2009-10否 是

从事勤劳的竞赛 -23

诺,论规制与复原 年深月久有

关系较少的的市 效

诺,忧虑维持与上市

进取心孤独接受报价

倚靠 上海最初的扩张 中期租赁物2016年 2016-04是 是

花费执行 2019年度审计 -22

限定群众 纯利保湿不在水下 2016年

司、重庆 高达2019

昊睿融兴 人民币2亿元、3亿、 无效年

收买说闲话书 花费中

或权利不同 4亿、5亿元整,中

在说闲话中 心、天津 该归类熊公司带责怪。

作接受报价 严厉批评通达

资产执行 保责怪

果核、中

成套虚伪行为

团限定群众

主修资产

重组互插

接受报价

第一流的群众

互插成绩

接受报价

共同承当 花费幸运 限度局限12个月。 2016-09是 是

限售 -招商银 -22

好的- Huarun 2016-09-

再融资阶段 深圳来书 22至

闭上接受报价 拓华润 2017-09-

相信与博 22

30号回族

集中资产

依赖于发射

与股权驱动

互插闭接受报价

倚靠对公司

小同伴使舒缓前进室

作接受报价

(二) 公司资产或举行控告返乡预测,说闲话期仍发作赢得预测期。,公司资产或

举行控告

条件赚得原始返乡预测及其报账

曾经赚得 □未广袤 这是不合身的。

三、说闲话打中资产占用与整理增长

□合身 这是不合身的。

四、公司对财务主管师事务所“非标准反对的说辞审计说闲话”的阐明

□合身 这是不合身的。

五、公司财务主管谋略、财务主管次要变卦或修正报账剖析

(一) 公司财务主管谋略、财务主管评论成败的报账及假装剖析与解说

敷用不合身。

1。执行增殖价值税财务主管制度。

宝藏于2016年12月3日预告了《增殖价值税财务主管用双手触摸、举起或握住规则》(财会[2016]22号),合身于2016

5月1日以后的互插市。

2。交易税和附加举行控告修长的为赋税收入和附加

财务主管谋略变卦的愿意的及报账 受假装日志举行控告的命名和数字

返乡陈述下的合营业利弊得失表和交易税 赋税收入和附加税

附加”举行控告修长的为“赋税收入和附加税”举行控告。

调增合返乡表赋税收入和附加税本年度要点

本公司将于2016年5月1日起经纪。 20,461,元,合返乡表执行的增加

产税、变脏运用税、从执行费举行控告印 当年的费是20兽栏。,461,元;养母

重分级至“赋税收入和附加税”举行控告,2016年5月1日 公司返乡表赋税收入和附加税本年度要点

至此的征收费将不作修长的。。比较地从科学实验中提取的价值未修长的。 1,162,元,增加总公司返乡日志执行

当年的费是1兽栏。,162,元。

(二) 专业财务主管修正的报账及假装剖析

□合身这是不合身的。

(三) 与原财务主管师事务所的沟通

□合身这是不合身的。

(四) 倚靠阐明

□合身这是不合身的。

六、聘用、财务主管师事务所遣散

单位:元 流传:人民币

如今预定

国际财务主管师事务所命名 国际财务主管师事务所(特别普通打伙儿制)

国际财务主管师事务所的薪酬 1,200,000

国际财务主管师事务所审计退休年龄 9年

命名 赏金

财务主管师事务所内心把持审计 国际财务主管师事务所(特别财务主管师) 300,000

交情)

保举人 申万宏源用纸覆盖承销品销售保证人限定责怪公司 3,300,000

公司

聘用、财务主管师事务所遣散的解说

□合身 这是不合身的。

审计期内财务主管师事务所变卦的解说

□合身这是不合身的。

七、挂牌风险

(一) 挂牌报账

□合身这是不合身的。

(二) 公司应采用的办法

□合身 这是不合身的。

八、上市停车站的案情和说辞

□合身这是不合身的。

九、倒闭重组使关心事项

□合身 这是不合身的。

十、主修法学、调停事项

该公司当年有主修法学。、调停事项 当年缺勤发作主修法学。、调停事项

(1)法学、调停事项已在暂工夫公报发表且无后续通过进化进程发展或发作的

□合身 这是不合身的。

(二)

√合身 □不合身

单位:10000元 钱币:人民币

说闲话期内

法学

应诉 熊公司 法学 法学(二级) (钟彩) 法学 法学(二级) 法学

装载(申) (坚持) 带责怪 法学中间人 (钟彩) 涉及) 其中的哪一个计算在内与否 (钟彩) 实验结 (钟彩)

请) 请) 方 裁典型 根本情操 要点 成评论 通过进化进程发展或发作情 利润及其假装 法院判决执

况 亏空及 况 行环境

要点

辛连康 名城睾丸 国民间的诉 付托合 4,116否 已销案 兰州名城、已偿还

(柴纳) 州、甘 讼 同一的争端 甘肃有重大意义的城市

限定群众司 程素明 新偿还 项。

佣钱花钱的东西

万元;该判

决事项对

缺勤分量

大假装

(三)倚靠阐明

□合身这是不合身的。

十一、股权用纸覆盖上市的公司及其董事、监事、高级执行人员、股份同伴、练习把持人、收买人处

给吃苦头与更正

□合身 这是不合身的。

十二、说闲话期内公司及其股份同伴、练习把持器的完整性扮演

敷用不合身。

说闲话期内,公司及其股份同伴、于佩迪修理,练习把持人,不存在在法庭上。、

亏空数额较大的报账是债务。。

十三岁、公司股权驱动发射、雇工持股发射的时势及假装

(一)互插驱动事项已在暂工夫公报发表且后续执行无通过进化进程发展或发作或不同的

√合身 □不合身

事项摘要 查询指示

直觉届董事会第二份食物十五个人组成的橄榄球队次 2015年7月10日柴纳用纸覆盖报、《上海用纸覆盖报》、用纸覆盖工夫

国会在2015经过了公司的职员。 报》、文伟珀,香港、上海用纸覆盖市所网站发表了BOA的后果。

同伴持共享发射与总结(草案) 告2015-046、2015年职员同伴持共享发射与总结(草案)和法度意

见书

2015年度该公司第二份食物暂时同伴 2015年7月30日柴纳用纸覆盖报、《上海用纸覆盖报》、用纸覆盖工夫

职员将在2015经过公司。 报》、文伟珀,香港、上海用纸覆盖市所网站发表暂时同伴大会

共享发射与总结 后果公报2015-057、2015年职员持共享发射与总结

忧虑公司2015年度职员持股发射 2015年8月27日柴纳用纸覆盖报、《上海用纸覆盖报》、用纸覆盖工夫

通过进化进程发展或发作公报 报》、文伟珀,香港、上海用纸覆盖交所网站发表暂工夫公报2015-079

忧虑公司2015年度职员持股发射 2015年9月24日柴纳用纸覆盖报、《上海用纸覆盖报》、用纸覆盖工夫

通过进化进程发展或发作公报 报》、文伟珀,香港、上海用纸覆盖交所网站发表暂工夫公报2015-088

忧虑公司2015年度职员持股发射 2015年10月31日柴纳用纸覆盖报、《上海用纸覆盖报》、《用纸覆盖

通过进化进程发展或发作公报 时报》、文伟珀,香港、上海用纸覆盖交所网站发表暂工夫公报

2015-102

忧虑公司2015年度职员持股发射 2015年11月9日柴纳用纸覆盖报、《上海用纸覆盖

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